經(jīng)營(yíng)租賃收入怎么確認(rèn)?

答:對(duì)于主營(yíng)業(yè)務(wù)是租賃的企業(yè)來(lái)講,經(jīng)營(yíng)租賃可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租賃收入,對(duì)于其他企業(yè),租賃計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入.

1、每月收取租金的模式,當(dāng)月確認(rèn)收入

借:銀行存款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅金

2、采用預(yù)付款收取租金的模式,應(yīng)該按合同的租賃金額除以租賃月份數(shù)分?jǐn)偟矫吭逻M(jìn)行收入確認(rèn).

會(huì)計(jì)分錄同上.

經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是:

(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中,承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn),不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題,也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利.因此,承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬,也不折扣,僅需按期支付租金.

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用.

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是:

(1)經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn),單獨(dú)進(jìn)行核算;

(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理;

(3)經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算,但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在"營(yíng)業(yè)費(fèi)用"科目中設(shè)置明細(xì)科目核算.

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