企業(yè)支付的青苗補(bǔ)償費(fèi)要取得什么樣的票據(jù)

對此問題,有地方國稅曾進(jìn)行過答復(fù).根據(jù)寧夏國稅的答復(fù):"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者因土地被占用取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)主要反映為電信、電力等單位建設(shè)塔基、塔臺(tái)等設(shè)施時(shí)因占用農(nóng)戶承包土地而支付的補(bǔ)償費(fèi),該業(yè)務(wù)土地所有權(quán)并未變更,其實(shí)質(zhì)是一種租賃行為.

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者將未變更權(quán)屬的土地在約定的時(shí)間內(nèi)讓他人使用,取得的租金或青苗補(bǔ)償費(fèi)收入,暫按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號)第三條第二款規(guī)定辦理,由地稅機(jī)關(guān)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票.同時(shí),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者中的其他個(gè)人取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)可按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(2016年第23號公告)第六條第四款規(guī)定享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策."

因此,企業(yè)支付的青苗補(bǔ)償費(fèi)可由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票,同時(shí)享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策.

但在實(shí)務(wù)中,需要注意的是,最好有:補(bǔ)償協(xié)議,領(lǐng)款人簽字,身份證復(fù)印件,并將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬至受償人的銀行卡.

營改增后差額征收扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要的材料

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕140號)第七條規(guī)定,《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號)第一條第(三)項(xiàng)第 10點(diǎn)中"向政府部門支付的土地價(jià)款",包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除.

需要注意的是,納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料.

關(guān)于企業(yè)支付的青苗補(bǔ)償費(fèi)要取得什么樣的票據(jù),地方稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)給出了解答:企業(yè)支付的青苗補(bǔ)償費(fèi)可由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票,同時(shí)享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策.