申請(qǐng)城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需要什么資料?

答:納稅人申請(qǐng)減免城鎮(zhèn)土地使用稅的,應(yīng)報(bào)送以下資料:

1.《減免稅申請(qǐng)書(shū)》

2.納稅人減免稅書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告

3.《減免稅申請(qǐng)受理通知書(shū)》

4.《減免稅申請(qǐng)受理通知書(shū)》送達(dá)回證

5.主管地稅機(jī)關(guān)實(shí)地調(diào)查審核報(bào)告

6.縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局審核意見(jiàn)

7.市、州地方稅務(wù)局審核意見(jiàn)

8.納稅人占用土地及繳納城鎮(zhèn)土地使用稅詳細(xì)情況

9.稅務(wù)登記證復(fù)印件

10.納稅人財(cái)務(wù)報(bào)表資料

11.其他相關(guān)資料

屬于市、縣局審批權(quán)限的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的減免申請(qǐng),比照上述要求報(bào)送資料.

土地增值稅優(yōu)惠政策匯編

答:

一、有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一) 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二) 因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》 (國(guó)務(wù)院令第138號(hào)) .

二、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅.居住未滿三年的,按規(guī)定計(jì)征土地增值稅.

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字[1995]6號(hào))

三、對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的,投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn)) 作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅.對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

四、對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

五、在企業(yè)兼并中,對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

六、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的,不征收土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

七、對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

八、對(duì)各公司(中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司,及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)) 回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間,免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.對(duì)資產(chǎn)公司(中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司,及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)) 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,免征土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2001]10號(hào))

九、大連證券破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)被清算組用來(lái)清償債務(wù)時(shí),免征大連證券銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券、票據(jù)等應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于大連證券破產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)處置過(guò)程中有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2003]88號(hào))

十、對(duì)被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)用來(lái)清償債務(wù)時(shí),免征被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券、票據(jù)等應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2003]141號(hào))

十一、對(duì)東方資產(chǎn)管理公司在接收港澳國(guó)際(集團(tuán)) 有限公司的資產(chǎn)包括貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等,免征東方資產(chǎn)管理公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓該貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等資產(chǎn)以及利用該貨物、不動(dòng)產(chǎn)從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際(集團(tuán)) 有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2003]212號(hào))

十二、對(duì)港澳國(guó)際(集團(tuán)) 內(nèi)地公司的資產(chǎn),包括貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等,在清理和被處置時(shí),免征港澳國(guó)際(集團(tuán)) 內(nèi)地公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓該貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際(集團(tuán)) 有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2003]212號(hào))

十三、對(duì)港澳國(guó)際(集團(tuán)) 香港公司在中國(guó)境內(nèi)的資產(chǎn),包括貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等,在清理和被處置時(shí),免征港澳國(guó)際(集團(tuán)) 香港公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓該貨物、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)應(yīng)繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、預(yù)提所得稅和土地增值稅.

摘自《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際(集團(tuán)) 有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2003]212號(hào))

十四、重組分立過(guò)程中,原中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)償劃轉(zhuǎn)給建銀投資的貨物、不動(dòng)產(chǎn),不征收增值稅、營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2005]160號(hào))

十五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅.

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 (財(cái)稅[2008]24號(hào))

十六、由政府為受災(zāi)居民組織建設(shè)的安居房免征城鎮(zhèn)土地使用稅,轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅.

《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見(jiàn)》 (國(guó)發(fā)[2008]21號(hào))

十七、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅.

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))

十八、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅.

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅[2010]42號(hào))

十九、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅.

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅[2010]88號(hào)).

關(guān)于上述內(nèi)容"申請(qǐng)城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需要什么資料?"不知道大家是否都明白能否抵扣了.如有不明白的,可及時(shí)聯(lián)系老師,資深老會(huì)計(jì)為大家在線答疑解惑哦.