老板以房產(chǎn)入股,要交哪些稅?

答:

(一)土地增值稅.

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第一條的規(guī)定:"對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅." 自2006年3月2日起,《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第五條規(guī)定,對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,均不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定.

(二)企業(yè)所得稅.

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條的規(guī)定:"企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外."因此,企業(yè)將房產(chǎn)進行投資入股,實際上是發(fā)生了非貨幣性資產(chǎn)交換行為,以房產(chǎn)換取了股權(quán),應(yīng)視同轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得,按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅.企業(yè)應(yīng)將所換取的股權(quán)價值確認為收入,該房產(chǎn)的凈值準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除.

(三)印花稅.

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,同一憑證,由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的,應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花.因此,投資方應(yīng)按"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"所載金額萬分之五貼花.

土地出讓金指的是什么?

答:土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款.

以上就是有關(guān)老板以房產(chǎn)入股,要交哪些稅,以及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所取得的收入和支出分別應(yīng)該計入哪個科目哦,如果有不理解的,歡迎小窗咨詢會計學(xué)堂的答疑老師哦.