私立學(xué)校如何繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅?

答:政策一:《房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號(hào))第五條第二規(guī)定,由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅.

該政策中免征房產(chǎn)稅的范圍僅指的是由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的房產(chǎn),不包括民辦企業(yè),但是2004年國家又有新的補(bǔ)充規(guī)定,我們接著看政策二.

政策二:《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財(cái)稅[2004]39號(hào))第二條明確,對國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.因此根據(jù)上述兩個(gè)政策的規(guī)定綜合來看,無論是對于國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的公辦學(xué)校還是企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園等民辦學(xué)校都是免征房產(chǎn)稅的.

政策一:《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定,由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地免繳土地使用稅.

該政策中免征土地使用稅的范圍僅指的是由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的土地,不包括民辦企業(yè),但是我們接著看下面的政策.

政策二:《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號(hào))規(guī)定"企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,免征土地使用稅."另外考慮到《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十三條的規(guī)定"本條例的實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定.

政策三:《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》(國稅地[1989]140號(hào))有關(guān)規(guī)定,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房,小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅或經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批,可暫免征收土地使用稅.

因此根據(jù)上述三個(gè)政策的規(guī)定綜合來看,無論是對于國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的公辦學(xué)校還是企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園等民辦學(xué)校都是免征土地使用稅的.

我國對于房產(chǎn)稅和土地使用稅的規(guī)定如何?

1、對于國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的公辦學(xué)校自用的房產(chǎn)和土地,毫無疑問,免征房產(chǎn)稅、土地使用稅.

2、對于企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其自用的房產(chǎn)和土地(應(yīng)當(dāng)與企業(yè)其他用地明確區(qū)分)免征房產(chǎn)稅、土地使用稅.

3、只有學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅.對于學(xué)校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)及土地以及出租的房產(chǎn)及用地,均不屬于自用房產(chǎn)和土地的范圍,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅.

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