無(wú)產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送將會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)賬務(wù)處理

答：產(chǎn)權(quán)車位即個(gè)人擁有車位產(chǎn)權(quán)，有“車位本兒”，可以上市交易。

首先，沒有產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送，將會(huì)有以下兩點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)：

1、開發(fā)商對(duì)地下車位沒有預(yù)售許可證或取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，是不能進(jìn)行銷售的。房屋面積、價(jià)格、坐落、位置等都是銷售協(xié)議的基本條款，應(yīng)當(dāng)約定明確，否則容易產(chǎn)生糾紛，而且對(duì)購(gòu)房人非常不利。

2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車位是不能買賣的，購(gòu)買沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位，意味著購(gòu)房者可能要承擔(dān)無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)法二次交易以及拆遷不能獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。

新的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令2008年第52號(hào)）第三條則規(guī)定：“條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為（以下稱應(yīng)稅行為）。但單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務(wù)，不包括在內(nèi)?！?/p>

至于無(wú)產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送，這賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：無(wú)形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

無(wú)產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送，其賬務(wù)處理小編只是簡(jiǎn)單的介紹了一下。會(huì)計(jì)學(xué)堂有專門的課時(shí)講解這一知識(shí)點(diǎn)，如果您有什么疑問(wèn)，可以詢問(wèn)我們的天貓客服訂購(gòu)適合您的課程。