租賃土地如何開具發(fā)票及需要的資料有哪些？

答：個(gè)體工商戶出租不動產(chǎn)，需要開具增值稅普通發(fā)票的，原則上應(yīng)自行開具，不能自行開具的可向不動產(chǎn)所在地的主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票；需要開具增值稅專用發(fā)票的，可向主管國稅機(jī)關(guān)申請代開，建筑業(yè)、住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)等試點(diǎn)自行開具增值稅專用發(fā)票的應(yīng)自行開具增值稅專用發(fā)票。

其他個(gè)人（自然人）出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地的主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票（包括普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票）。所代開的增值稅發(fā)票，“銷售方名稱”欄填寫代開地稅局名稱；
“銷售方納稅人識別號”欄填寫代開發(fā)票地稅局代碼；
“銷售方開戶行及賬號”欄填寫稅收完稅憑證字軌及號碼（免稅代開增值稅普通發(fā)票可不填寫）；同時(shí)應(yīng)在代開增值稅發(fā)票的備注欄上，加蓋地稅代開發(fā)票專用章。

納稅人出租不動產(chǎn)，開具、代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。

此外，不管是何種身份的納稅人向其他個(gè)人出租不動產(chǎn)（即承租人為其他個(gè)人），均不得開具或申請代開增值稅專用發(fā)票。

綜上所述，對于租賃土地開具發(fā)票，納稅人應(yīng)提供以下資料：

1.需出示的資料

（1）申請代開發(fā)票人的合法身份證件

2.需報(bào)送的資料

（1）租賃合同

（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件

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