土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓該怎么寫其會計(jì)分錄？

2018-09-04 17:49 來源：網(wǎng)友分享
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土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓的會計(jì)分錄怎么寫，首先，本篇文章給您帶來的是用于土地商品房開發(fā)的分錄與之對比，小編從三個(gè)步驟詳解了這一問題，一是收到土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，二是結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本，三是計(jì)提稅費(fèi)時(shí)，詳情內(nèi)容歡迎您參考如下的分析。

土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓該怎么寫其會計(jì)分錄？

答：財(cái)稅〔2016〕36號文原則性規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。

用于土地、商品房開發(fā)，則會計(jì)分錄如下：

借：開發(fā)成本—成本對象—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸：銀行存款等

而如果是土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓，則會計(jì)分錄如下：

1、收到土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)：

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入

土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓該怎么寫其會計(jì)分錄？

2、結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：

借：營業(yè)外支出

借：累計(jì)攤銷

貸：無形資產(chǎn)

3、計(jì)提稅費(fèi)時(shí)：

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅

貸：營業(yè)外支出

土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓的分錄，您現(xiàn)在知道怎么做了沒？更多會計(jì)方面的干貨，歡迎您多加關(guān)注會計(jì)學(xué)堂文章的更新。

累計(jì)攤銷
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