建筑企業(yè)按揭回款如何做會(huì)計(jì)處理？

答：預(yù)收賬款作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債，應(yīng)在一個(gè)營(yíng)業(yè)周期或一年內(nèi)轉(zhuǎn)為收入，不允許長(zhǎng)期掛賬，否則將面臨稅法的懲罰。在一般工商企業(yè)中，預(yù)收賬款在轉(zhuǎn)為收入時(shí)才會(huì)涉及有關(guān)稅費(fèi)，而建筑業(yè)則會(huì)涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅。

如果是建筑企業(yè)按揭回款，則這樣處理：

借：在建工程 

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增（進(jìn)項(xiàng)）

借：應(yīng)交稅費(fèi)-待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅

貸：銀行存款

貸：應(yīng)付賬款

可見(jiàn)，資產(chǎn)成本、進(jìn)項(xiàng)稅金、待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅金，各按各的口徑確認(rèn)。

未來(lái)付款時(shí)，僅按付款金額與增值稅專(zhuān)用發(fā)票，對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅金進(jìn)行處理。

付款處理，憑付款額：

借：應(yīng)付賬款

貸：銀行存款

進(jìn)項(xiàng)處理，憑增值稅專(zhuān)用發(fā)票：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增（進(jìn)項(xiàng)）

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅

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