土地置換土地增值稅怎么計(jì)算及征收

答：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

因此，只要是發(fā)生轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為就要根據(jù)稅法的規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同時(shí)第8條又規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

因此，如果是主管地稅局對(duì)于土地置換政府補(bǔ)貼收入免征土地增值稅，征收營(yíng)業(yè)稅是有稅收法律依據(jù)的。

而根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（1）第三條規(guī)定，計(jì)算土地增值稅的公式為：

土地增值稅=增值額×稅率

同時(shí)，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%，如果要是未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。如果增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，但是卻沒(méi)有超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。

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