經(jīng)營租賃房產(chǎn)裝修是否需要征收房產(chǎn)稅呢？

答：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

因此，經(jīng)營租賃房產(chǎn)裝修是需要征收房產(chǎn)稅的，至于其征收方法，主要考慮以下幾點(diǎn)：

1、舊房重新裝修中，對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

2、房屋改建、擴(kuò)建支出，應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；

對于舊房的更新改造（改擴(kuò)建）支出，通常都是為改善房屋的使用功能，增添的附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值；

3、經(jīng)營性租賃租入房屋，由承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用的，不計(jì)入房產(chǎn)原值不繳納房產(chǎn)稅；

對于承租方，對房產(chǎn)沒有所有權(quán)，不是房產(chǎn)稅的納稅人，因此不能將發(fā)生的裝修費(fèi)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)；

承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用一般作為承租企業(yè)的“長期待攤費(fèi)用。

經(jīng)營租賃房產(chǎn)裝修需要征收房產(chǎn)稅，當(dāng)然不止上面的三種方法，如果您有待補(bǔ)充的部分，不妨與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師一起交流哦。