新政后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率是多少?

財稅2016第36號附件一:第十五條 增值稅稅率:

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

國稅總局2016第18號公告:第八條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算之后銷售尾房,如何計算土地增值稅

除了上述問題,大家都知道土地增值稅有兩種清算情形,一種是應(yīng)當(dāng)清算,一種是可以清算.

一、納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進行土地增值稅的清算.

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

二、對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算.

(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況.

對前款所列第(三)項情形,應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算.

上文小編為大家介紹了新政后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率是多少這個內(nèi)容，不得計稅方式，增值稅的稅率是不一樣的，更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新！