售后回租交易承租人會計(jì)處理解答

2018-07-26 15:53 來源：網(wǎng)友分享
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售后回租交易，您是怎么理解這一關(guān)鍵詞的呢？對此，本篇文章從上步驟講述售后回租交易承租人的會計(jì)處理，一是承租人確認(rèn)的租金費(fèi)用，二是計(jì)入當(dāng)期損益，三是在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。詳情內(nèi)容請您參考如下。

售后回租交易承租人會計(jì)處理解答

答：由于資產(chǎn)的出售和回租實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)，資產(chǎn)的售價(jià)和資金需一起計(jì)算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應(yīng)將回租作為融資租賃處理，否則作為經(jīng)營租賃處理。

按融資租賃處理時(shí)，出售資產(chǎn)的利潤應(yīng)予遞延，并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)?。倘若交易發(fā)生時(shí)，資產(chǎn)的公允價(jià)值低于其成本或賬面價(jià)值，按照謹(jǐn)慎原則，其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失。

售后回租交易承租人會計(jì)處理解答

因此，對于售后回租交易承租人，則會計(jì)處理如下：

1、承租人確認(rèn)的租金費(fèi)用，

借：制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用

貸：銀行存款

2、對于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。

借：管理費(fèi)用

貸記：銀行存款

3、在經(jīng)營租賃下，承租人對或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

借：銷售費(fèi)用

貸：銀行存款

售后回租交易承租人的會計(jì)處理，上述三個(gè)步驟，您有什么不同的理解嗎？不僅這一問題，您在學(xué)習(xí)會計(jì)中有什么不明白的問題，或是不同的意見，歡迎您在會計(jì)學(xué)堂的群里說出您的觀點(diǎn)。

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