無產(chǎn)權(quán)車位是否交土地使用稅

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。

對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，對于沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車位，若屬于單獨建造的地下建筑，則應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；若屬于與地上建筑物為一體，則與地上建筑物一并按照實際占用面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

個人將住房出租用作一般商鋪，是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，是否需要繳納土地增值稅？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2015〕139號 ）規(guī)定，自2016年1月1日至2018年12月31日，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

地下車庫是否需要另外繳納土地使用稅呢？

對于地下車庫不是需要另外繳納土地使用稅，主要是分為兩種情況討論的：

1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車位，若屬于單獨建造的地下建筑，則應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

2、屬于與地上建筑物為一體，則與地上建筑物一并按照實際占用面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

同時，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，計稅面積依據(jù)如下：

（一）持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn)；

（二）尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn)；

（三）缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)；

多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

無產(chǎn)權(quán)車位是否交土地使用稅？會計學(xué)堂小編告訴大家，這個要看是單獨建造的地下車庫還是與地上建筑物一起，如果是單獨的話要驕傲土地使用稅，如果是一起的就按占地面積來計算，本文就給大家講完了，大家還想免費你獲取更多相關(guān)內(nèi)容，可以繼續(xù)關(guān)注網(wǎng)站更新。