一般納稅人經(jīng)營(yíng)租賃公司能開專票嗎

一般納稅人的房租發(fā)票可以開專票.關(guān)于租賃服務(wù),稅率分為動(dòng)產(chǎn)租賃17%和不動(dòng)產(chǎn)租賃11%,經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)要與開票內(nèi)容一致,否則構(gòu)成虛空發(fā)票,稅收風(fēng)險(xiǎn)巨大,建議按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃11%開具發(fā)票,定價(jià)可適當(dāng)調(diào)整,但定價(jià)明顯偏低的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定.

一般納稅人無論是采取一般計(jì)稅辦法(2016年5月1日及以后取得的不動(dòng)產(chǎn)),還是選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法(2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)),均可開具增值稅專用發(fā)  票.

除以下情形之外,按簡(jiǎn)易辦法征稅的都可以開具專票:

(1)屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液,可以按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,但不得對(duì)外開具增值稅專用發(fā)  票;

(2)納稅人銷售舊貨,應(yīng)開具普通發(fā)  票,不得自行開具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)  票.

(3)銷售自己使用過的固定資產(chǎn),減按2%征稅的.

如果出租方是企業(yè),而且注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還有場(chǎng)地租賃的內(nèi)容,可以直接領(lǐng)取服務(wù)業(yè)發(fā)票,并開具租賃費(fèi)發(fā)票.

如果沒有場(chǎng)地租賃的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,則需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)代 開服務(wù)業(yè)租賃費(fèi)發(fā)票.

如果出租方式個(gè)人,就需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)代 開發(fā)票,繳納稅款,再提供發(fā)票給承租方

出租空地,理論上按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃繳納增值稅,稅率11%.關(guān)于租賃服務(wù),稅率分為動(dòng)產(chǎn)租賃17%和不動(dòng)產(chǎn)租賃11%,經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)要與開票內(nèi)容一致,否則構(gòu)成虛空發(fā)票,稅收風(fēng)險(xiǎn)巨大,建議按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃11%開具發(fā)票,定價(jià)可適當(dāng)調(diào)整,但定價(jià)明顯偏低的稅務(wù)機(jī)關(guān)

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