小規(guī)模納稅人應用稅率有哪些

答:營改增后小規(guī)模納稅人稅率-小規(guī)模納稅人征收率

營改增后,小規(guī)模納稅人稅率/征收率再也不是只有3%了,而是有兩種:3%和5%,小規(guī)模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業(yè)、文化體育業(yè)營業(yè)稅稅率為3%,金融業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%,娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為5%~20%).

適用5%征收率的情況有哪些?

答:小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況

1、小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報.

2、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn),應以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報.

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照5%的征收率計稅.

4、其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房),應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.

5、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報.

6、其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

7、個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

8、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅.上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū).

關(guān)于小規(guī)模納稅人應用稅率有哪些的問題大家一定要分清楚哪些行業(yè)適用的稅率是3%,哪些行業(yè)適用的稅率是5%,會計工作是需要很謹慎對待的,錯一點有可能差之千里,希望大家都能認真學習.