跨省異地購(gòu)買房產(chǎn) 怎么繳稅

1、契稅 3%

由于目前關(guān)于契稅的各項(xiàng)優(yōu)惠政策都是針對(duì)個(gè)人的,所以單位還是應(yīng)按照成交價(jià)的3%來(lái)繳納.

2、印花稅

按照成交價(jià)的0.05%繳納.

異地購(gòu)房如何交契稅

契稅不是說(shuō)第幾次購(gòu)房交的,而是在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要交的一項(xiàng)費(fèi)用.一般是按房?jī)r(jià)的1.5%或3%計(jì)算.建筑面積不超過(guò)144平米,且套內(nèi)面積不超過(guò)120平米的住房,目前契稅按1.5%計(jì)算.建筑面積大于或等于144平米,或者套內(nèi)面積大于或等于120平米,契稅按3%計(jì)算.

第一次買房要繳納多少契稅?

房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納.

公共維修基金:購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修.

房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收.

其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米.

房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元.權(quán)證工本費(fèi):4元/件.

跨省異地購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)外出租如何納稅

1.房產(chǎn)稅,向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納.

《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定,房產(chǎn)稅應(yīng)由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第八條對(duì)該規(guī)定作了進(jìn)一步解釋,房產(chǎn)不在一地的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn),分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅.因此,對(duì)于跨省異地所購(gòu)置房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,應(yīng)向房產(chǎn)坐落地點(diǎn)的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納.

跨省異地購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)外出租如何納稅

2.營(yíng)業(yè)稅,向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納.

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十四條第(三)款規(guī)定,納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.因此,出租房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納.

3.土地使用稅,向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納.

稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》(國(guó)稅地〔1988〕15號(hào))第十四條規(guī)定,關(guān)于納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的,如何確定納稅地點(diǎn)納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的,應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅.在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,如何確定納稅地點(diǎn),由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定.根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)應(yīng)向土地所在地繳納土地使用稅.

4.印花稅的繳納地點(diǎn),目前僅有對(duì)于商品物資訂貨會(huì)(包括展銷會(huì)、交易會(huì)等)上所簽合同,由納稅人回其所在地貼花的規(guī)定,其他類合同沒(méi)有對(duì)于納稅地點(diǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定.

《印花稅暫行條例》規(guī)定,印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買并一次貼足印花稅票的繳納辦法.根據(jù)規(guī)定,企業(yè)自行貼花即可.

通過(guò)上文,大家了解了跨省異地購(gòu)買房產(chǎn)怎么繳稅,跨省異地購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)外出租時(shí),需要繳納哪些稅收,以及在何地繳納稅款?如果大家對(duì)異地買房、租賃或其他的問(wèn)題還有疑惑,歡迎咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂答疑老師.