業(yè)務(wù)繳納本體維修金如何做賬

本體維修基金是《物業(yè)管理條例》規(guī)定的用于商品房公共中修、大修的儲備資金.維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金.維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

在會計進行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除.分錄為:

借:管理費用

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

專項維修資金該怎么做賬務(wù)處理?

專項維修資金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金.

專項維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

那么,對于專項維修資金,其賬務(wù)處理可以這樣做:

1、收到房屋維修專項基金做:

借:銀行存款:

貸:其他應(yīng)付款:房屋專項維修基金;

2、發(fā)生支出修理費做:

借:其他應(yīng)付款:房屋專項維修基金;

貸:銀行存款

物業(yè)維修基金如何做賬

物業(yè)專項維修資金,如果發(fā)生時從維修基金里扣除,建議放其他應(yīng)收款,發(fā)生時轉(zhuǎn)費用;如果收了就沒有返回,不管維修沒有,那么在一定年限內(nèi)攤銷,暫時也掛其他應(yīng)收款.(或者預(yù)付賬款)

1、交納維修基金時,增加固定資產(chǎn)原值,不掛往來.

2、使用時,申請,到賬后掛應(yīng)付款項;但是在開支期間,進在建工程,在完工驗收之后,沖應(yīng)付款項.

3、如果實際開支金額大于了申請到的專項維修金,超支部分增加固定資產(chǎn)原值.

業(yè)務(wù)繳納本體維修金如何做賬問題小編就講到這,大家看完上文的分析應(yīng)該都清楚了,同時會計學(xué)堂小編還給大家講解了專項維修資金該怎么做賬務(wù)處理,如果在閱讀本文中有任何異議,大家都可以隨時找小編交流,或者咨詢我們的在線答疑老師.