開房屋租金發(fā)票需要帶什么資料

  一、所需材料如下：

  1、雙方房屋租賃發(fā)票合同復(fù)印件一份。

  2、業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

  3、業(yè)主身份證復(fù)印件一份。

  4、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件一份。

  二、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。

  三、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

  房屋租賃發(fā)票是開增值稅普票還是增值稅專票

  房屋租賃，可以開具增值稅普通發(fā)票，也可以開具增值稅專用發(fā)票。

  如果租賃對象是增值稅一般納稅人，它會要求你開具增值稅專用發(fā)票。

  如果是小規(guī)模納稅人，或者是個(gè)人，可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票，代開時(shí)需要繳納增值稅及附加稅種。

  2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇簡易計(jì)稅辦法，開具征收率為5%的增值稅專用發(fā)票;2016年5月1日及以后取得的不動(dòng)產(chǎn)，按一般計(jì)稅辦法，可開具稅率為11%的增值稅專用發(fā)票。

  小規(guī)模納稅人出租房屋，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開征收率為5%的增值稅專用發(fā)票。

  房屋租賃發(fā)票可以抵扣嗎

  一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

  租入的門面是專門經(jīng)營銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，不可以抵扣;但同時(shí)兼營工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。

  租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

  租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣，但兼營應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣。

  房屋租賃發(fā)票不可以做增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣。

  按現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計(jì)征營業(yè)稅的發(fā)票可以計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅額的只有運(yùn)輸業(yè)發(fā)票。

  抵稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動(dòng)力等所含應(yīng)予退還的進(jìn)項(xiàng)稅額，抵頂內(nèi)銷貨物的應(yīng)納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發(fā)票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發(fā)票情況下，成本肯定要高。

  有了一般納稅人資格，取得的增值稅發(fā)票進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。

  關(guān)于開房屋租金發(fā)票需要帶什么資料要開清楚，開具的對象不同所攜帶的資料也會不一樣，比如是公司要求代開發(fā)票的話所攜帶的資料要比個(gè)人多。關(guān)于個(gè)人房屋出租后稅費(fèi)的繳納，可以通過會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)加深了解。