個人以不動產(chǎn)投資是否需要繳納個人所得稅?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅﹝2015﹞41號)文件規(guī)定,
個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時發(fā)生。對個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，依法計算繳納個人所得稅。本通知所稱非貨幣性資產(chǎn)，是指現(xiàn)金、銀行存款等貨幣性資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，包括股權(quán)、不動產(chǎn)、技術(shù)發(fā)明成果以及其他形式的非貨幣性資產(chǎn)。

個人以不動產(chǎn)投資分錄怎么做賬?

1、以房地產(chǎn)入股，以投資雙方的協(xié)議價格確定其初始成本，協(xié)議價格不公允的必須按照公允價值入賬(一般就是購房發(fā)票上的金額);投資人共同協(xié)商確定價格,如果協(xié)商不成,可以找評估公司對房屋進行評估,按評估價值入賬。

2、個人以房子入股,被投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房屋入賬原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具體比例由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府在稅法規(guī)定10%至30%幅度內(nèi)確定。

這部分房產(chǎn)稅由被投資企業(yè)繳納。

對于個人以不動產(chǎn)投資是否需要繳納個人所得稅的問題，小編就為大家講到這里了，相關(guān)的稅務(wù)處理小編都已在文中為大家進行了講解與分析，個人以不動產(chǎn)投資分錄怎么做賬?如果您還有什么不明白的地方或者您有什么新的見解，歡迎與會計學(xué)堂金牌答疑老師在線取得聯(lián)系。