沒(méi)有土地使用證如何繳納土地使用稅

溧水一家生產(chǎn)企業(yè)于2013年3月與當(dāng)?shù)卣炗喠?00畝的土地出讓協(xié)議，協(xié)議約定2013年10月該企業(yè)取得全部的土地，并取得土地使用證。但因?yàn)榉N種原因，該公司于2013年12月才拿到了200畝的土地，但土地使用證只有150畝土地，另50畝土地由于是集體土地暫時(shí)未能辦理土地使用證，該公司在取得土地使用證后的次月按土地使用證150畝繳納了土地使用稅。而余下的50畝土地，財(cái)務(wù)人員則認(rèn)為等土地使用證辦下來(lái)了，再繳納土地使用稅。

對(duì)此，稅務(wù)人員解釋，上述這種做法是不對(duì)的，剩余的50畝土地也應(yīng)一同繳納土地使用稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)）的規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條的規(guī)定，關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，該公司應(yīng)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納土地使用稅，也就是說(shuō)該公司應(yīng)于2013年11月按照200畝土地計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

綜上述，只要是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地，是屬于非國(guó)家減免土地的城市土地都是需要繳納土地使用稅的。因此，為了更好的維護(hù)利益，還是需要及時(shí)辦理土地證，沒(méi)有土地證并不能減稅。華律網(wǎng)律師關(guān)于土地使用權(quán)稅的計(jì)算有專門的工作人員來(lái)協(xié)助土地使用權(quán)的納稅人，繳納土地使用權(quán)稅才能保障土地的正常使用，否則就是非法占地要承擔(dān)法律責(zé)任。

沒(méi)有土地使用證如何繳納土地使用稅？看完上面的文章，相信大家對(duì)土地使用稅有了更多的理解，以后在工作中可以更好的運(yùn)用上面的知識(shí)繳納稅款。如果還有想要咨詢的問(wèn)題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。