向商戶收取的采暖費(fèi)要不要繳增值稅?

答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕118號(hào))規(guī)定，自2011年供暖期至2015年12月31日，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下稱居民)供熱而取得的采暖費(fèi)收入繼續(xù)免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費(fèi)收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費(fèi)總收入的比例確定免稅收入比例。本條所述供暖期，是指當(dāng)年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。 　　

該通知所述供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。所稱“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。 　

怎么算供暖費(fèi)？ 

答：不同地方的暖氣費(fèi)征收多少是不一樣的。但總體上是按取暖面積和取暖熱量?jī)煞N方式：

1、按取暖面積收費(fèi)：

一般地方征收暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收。居住面積越大收費(fèi)就越高，均價(jià)各地方不一樣，不過(guò)每個(gè)地方都會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的方法，即用戶取暖費(fèi)=建筑面積*單位面積。其中建筑面積與取暖面積的核定，以本地政府解釋文件為準(zhǔn)。

比如：物價(jià)局核定取暖費(fèi)為：每平方米20/年。用它乘以取暖面積,就是每年應(yīng)交的取暖費(fèi)金額。

2、按熱量計(jì)費(fèi)：

有些地方改進(jìn)了計(jì)費(fèi)辦法，為每個(gè)熱用戶安裝熱量表，按累計(jì)熱量計(jì)費(fèi)。

比如：某地居民用熱價(jià)格44元/吉焦，查得用戶熱量表上的用熱量再乘上熱價(jià)就是應(yīng)交的取暖費(fèi)了。

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