土地增值稅兩次銷售可否合并清算

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定，在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。單位建筑面積成本費用＝清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。公式明確了清算時未轉(zhuǎn)讓，清算后銷售轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)如何計算扣除項目的問題，小編建議，初次清算只要不是全部房產(chǎn)，均可界定為土地增值稅預(yù)清算申報，最后全部清盤后，可以進行二次清算，即最終清算，多退少補，實現(xiàn)清算項目土地增值稅稅額的唯一性和確定性，那么具體如何計算，下面小編就為大家介紹下會計學(xué)堂的相關(guān)課程，大家可以針對性的去根據(jù)課程中的計算方式去找到你想要的答案！

本課程為“地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅解讀及實務(wù)操作”

課程內(nèi)容：

1.土地增值稅征稅范圍

2.土地增值稅的清算

3.隨堂練習，章節(jié)練習，每月一考，提高做題技巧！

會計學(xué)堂稅務(wù)師熊超為大家講解土地增值稅的實務(wù)詳情，在涉及到清算、匯繳方面結(jié)合實際案例，分享房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗及問題的處理心得，讓房地產(chǎn)行業(yè)的新手會計能夠快速、全面的掌握企業(yè)的稅務(wù)知識，提高自身核心競爭力。

稅務(wù)師熊超簡介：

稅務(wù)師，十幾年奮斗在中小企業(yè)財稅實務(wù)第一線，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，心得獨到。在5A級事務(wù)所從事稅務(wù)鑒證、顧問和稅務(wù)咨詢實務(wù)工作多年，擅長進行企業(yè)稅務(wù)風險管控和納稅籌劃的實務(wù)運用。倡導(dǎo)"稅會一體化"教學(xué)模式，讓知識更接地氣，能夠與學(xué)員換位思考，教學(xué)深入淺出，重點關(guān)注在實務(wù)中難把握、易出錯知識點，讓學(xué)員少走彎路。

【會計學(xué)堂會計準則培訓(xùn)優(yōu)勢】

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會計學(xué)堂集全國各地優(yōu)秀師資，中高級會計師，注冊會計師，稅務(wù)師，從事會計工作十年以上，擁有制造業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)的豐富的財務(wù)工作經(jīng)歷，在內(nèi)資及外資企業(yè)有堅實的財務(wù)工作背景，理論功底扎實，實踐經(jīng)驗豐富，教學(xué)方法獨到，教學(xué)過程中通俗易懂，深入淺出，條理清晰，突出重點，講解精煉，具有很好的親和力，并有200+位答疑老師組成的師資團隊為學(xué)員解決實際工作中遇到的問題，深受學(xué)員歡迎。

結(jié)尾

土地增值稅兩次銷售可否合并清算？現(xiàn)在大家對土地增值稅也有一定的了解了吧，相信房地產(chǎn)行業(yè)的會計伙伴們也應(yīng)該能學(xué)習認知到這方面的知識，會計學(xué)堂該項課程中能讓你更清晰了解土地增值稅清算、匯繳，從核算方式到正確處理入賬，環(huán)環(huán)相扣，細細剖析，想要了解更多的資訊，記得進入會計學(xué)堂官網(wǎng)進行線上咨詢哦。