租賃菜市場合同生效未履行如何處理

  1、收到合同款，未履行義務時：

  借：銀行存款

  貸：預收帳款-XXXX

  2、確認收入時：

  借：預收帳款

  貸：應交稅費-應交增值稅或營業(yè)稅

  貸：主營業(yè)務收入

  待執(zhí)行合同變成虧損合同的會計處理原則

  待執(zhí)行合同變成虧損合同，同時該虧損合同產生的義務滿足預計負債確認條件的，就應當確認為預計負債。待執(zhí)行合同指的是合同各方尚未履行任何義務或部分的履行了同等義務。待執(zhí)行合同不屬于企業(yè)會計準則規(guī)范的內容。

  但是，待執(zhí)行合同變?yōu)樘潛p合同，應當按照第13號“或有事項”準則來規(guī)范，虧損合同是指履行合同義務不可避免的發(fā)生成本超過預期經濟利益的合同，這種“不可避免的發(fā)生成本”反映了履行合同的最低凈成本，即履行該合同的成本與未履行該合同而發(fā)生的補償或處罰兩者之中的較低者。

  對虧損合同的處理，要遵循以下原則：

  1.如果與虧損合同相關的義務不需支付任何補償即可撤消，通常就不存在現(xiàn)時義務，不應確認為預計負債。如果與虧損合同相關的義務不可撤消，就存在現(xiàn)時義務，同時滿足該義務很可能導致經濟利益流出和金額能夠可靠計量的，就應當確認為預計負債。

  2.待執(zhí)行合同變成虧損合同時，合同存在標的資產的，應當對標的資產進行減值測試并按規(guī)定確認減值損失，此時通常不需要確認預計負債。合同不存在標的資產的，虧損合同相關義務滿足規(guī)定條件時，應當確認為預計負債。

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