融資租賃租入固定資產(chǎn)的增值稅怎么處理

融資租賃服務，是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。

按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務和不動產(chǎn)融資租賃服務。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》相關規(guī)定，融資租賃服務按貸款服務繳納增值稅；以收取的價款和價外費用扣除對外支付的借款或債券利息作為計稅銷售額； 融資性售后回租的業(yè)務，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開增值稅普通發(fā)票； 

融資性售后回租業(yè)務，承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅； 

經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。

一般融資租賃出租方賬務處理

1、租賃期開始日

借：長期應收款-應收融資租賃款 

　　未擔保余值 

　　累計折舊 

　　貸：融資租賃資產(chǎn)（為最低租賃收款現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和） 

　　　　未實現(xiàn)融資收益 

融資租賃資產(chǎn)賬面價值與最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和相比，有差異的，計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出； 

2、收到還款時 

借：銀行存款 

　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 

同時攤銷未實現(xiàn)融資收益， 

借：未實現(xiàn)融資收益（以實際利率計算分攤） 

　　貸：租賃收入 

　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 

3、租賃期期末，承租方執(zhí)行優(yōu)惠購買權的

借：銀行存款 

　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 

同時作分錄， 

借：租賃收入 

　　貸：未擔保余值 

4、租賃期末，不執(zhí)行優(yōu)惠購買權的，作分錄 

借：融資租賃資產(chǎn) 

　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 

　　　　未擔保余值

融資租賃租入固定資產(chǎn)的增值稅怎么處理？根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》相關規(guī)定，融資租賃服務按貸款服務繳納增值稅；以收取的價款和價外費用扣除對外支付的借款或債券利息作為計稅銷售額。大家明白了嗎？