契稅和印花稅的區(qū)別  

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行契稅是1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，于1997年10月1日起實施。 

契稅稅率為3～5％。 

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅的特點：1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。

2、印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。 

證券交易印花稅, 是從普通印花稅中發(fā)展而來的, 屬于行為稅類,根據(jù)一筆股票交易成交金額對買賣雙方同時計征，基本稅率為0.4%,基金和債券不征收印花稅。 

現(xiàn)行印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率。 

比例稅率有五檔，即千分之1、千分之4、萬分之5、萬分之3和萬分之0.5。 

適用定額稅率的是權(quán)利許可證照和營業(yè)賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。 

契稅征稅對象

契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：

⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。

房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。

承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金

對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

上文詳細(xì)的介紹了契稅和印花稅的區(qū)別，并對契稅和印花稅特點做了一定的說明。同時又對契稅主要征稅對象做了詳細(xì)的解答。對于契稅和印花稅的區(qū)別你應(yīng)該已經(jīng)清楚了。請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂。