免繳土地增值稅的情況是什么

  免征土地增值稅主要有以下五種情況：

  1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;

  2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;

  3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;

  4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%;

  5、既無購房發(fā)票證明，又無房屋評估報告，按轉(zhuǎn)讓交易價格全額1%征收。

  減免土地增值稅的條件有哪些

  1.有下面情形之一的，免征土地的增值稅：

  (1)納稅人建造普通的標準住宅出售，增值額沒有超過扣除項目金額20%;

  (2)因國家的建設(shè)需要來依法征用、收回的房地產(chǎn)。

  《土地增值稅的暫行條例》第八條的第一項規(guī)定，納稅人建造的普通標準住宅進行出售，增值額沒有超過扣除項目金額的20%的，免征土地的增值稅。根據(jù)《土地增值稅的暫行條例實施的細則》第十一條的規(guī)定，條例第八條的第一項所稱的普通標準的住宅，是指按所在地的一般民用住宅標準來建造的居住用的住宅。高級公寓、別墅、度假村不屬于普通標準的住宅。因此，建造高級的公寓出售不能夠免征土地增值稅。

  2.合作建自用房免稅。對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征土地增值稅。

  《財政部、國家稅務總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]48號)

  3.產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移不征收土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。

  減免土地增值稅是我們國家的一項重要稅收減免措施。只要滿足減免土地增值稅的條件就可以進行相應的減免。

  關(guān)于免繳土地增值稅的情況是什么的內(nèi)容如上，如果你對于土地增值稅繳納的內(nèi)容或是繳納的情況都不是特別的情況，或需要繳納土地增值稅但不知道如何算，現(xiàn)在都可以通過會計學堂網(wǎng)進一步的了解。