房產(chǎn)過戶需要交哪些稅?

  (1)房產(chǎn)過戶契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);

  (2)房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);

  (3)房產(chǎn)過戶土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);

  (4)房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);

  (5)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);

  (7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

  買公司名下的房產(chǎn)需要交哪些稅

  對(duì)于公司名下的房產(chǎn)，每年需繳納房產(chǎn)稅，具體稅費(fèi)為：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。在具體操作過程中，不同的地區(qū)對(duì)不同性質(zhì)的企業(yè)(如高新企業(yè)、扶貧單位等)可能會(huì)有三年內(nèi)免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

  1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價(jià))×5.6%征收;

  2、土地增值稅。按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額)×四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收;或由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價(jià)格的5%的核定征收;

  3、印花稅。按成交價(jià)格×0.05%征收。

  此外，轉(zhuǎn)賣公司名下房產(chǎn)，還要繳納企業(yè)所得稅，目前一般按轉(zhuǎn)讓所得收益×25%征收。企業(yè)所得稅通常按季預(yù)繳，年終匯算清繳。

  關(guān)于房產(chǎn)過戶需要交哪些稅的內(nèi)容先暫時(shí)介紹到這里。由于企業(yè)房產(chǎn)過戶跟個(gè)人房產(chǎn)過戶所繳納的稅費(fèi)是不同的，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)候要能夠給予分辨。會(huì)計(jì)在處理企業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)時(shí)，有遇到任何問題都可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂老師。