企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少

答：產(chǎn)稅的征收方式一般是按照房屋的計稅余值或租金收入作為計稅的依據(jù)，采用比例稅率、從價計征。稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。主要是以房屋作為征稅的對象，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：

　　(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。

　　其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

　　(二) 按租金收入計算，

　　其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 

　　以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

　　對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的納稅人

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有（即全民所有），也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

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