物業(yè)公司收取電梯費(fèi)是否繳納增值稅

應(yīng)該交納電梯的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。其原因有三：從財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系來看；電梯屬樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人共有，共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。從電梯服務(wù)的特點(diǎn)來看；電梯服務(wù)屬公共性服務(wù)，公共性服務(wù)具有非排他性和非競爭性的特點(diǎn)，因此不能排斥任何人去乘電梯，電梯的運(yùn)行費(fèi)用也不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人不去乘坐而減少。從實(shí)際操作上講，如果首層住戶不交電梯費(fèi)，那么會(huì)引起一系列的連鎖反映，2層、3層住戶也會(huì)以不使用電梯為由拒絕交納電梯費(fèi)，甚至更高樓層的住戶也不交納電梯費(fèi)用，結(jié)果是電梯費(fèi)用無人交納，電梯無法運(yùn)行。

物業(yè)公司收取電梯使用費(fèi)怎么入賬?

1、物業(yè)收取的電梯維保使用費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用-維修費(fèi)科目。

2、具體賬務(wù)處理是：

借：管理費(fèi)用-維修費(fèi)

貸：銀行存款

3、管理費(fèi)用科目核算的是：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)一般都是按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定的，物業(yè)費(fèi)一般都不包括電梯維護(hù)費(fèi)用的，一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。所以各地收取繳納稅收還是要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>