房租租金收入都繳納什么稅金

答：個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：   1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。  

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。  

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

分稅種計(jì)征方式有以下三種情況

第一，月租金在800元以下的免征個(gè)人所得稅;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅：

[月租金-800元-已繳納的其他稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅：

[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]×10%。

以上內(nèi)容就是房租租金收入都繳納什么稅金的回答，個(gè)人出租房屋，無(wú)論是否免征增值稅，都還涉及地稅局負(fù)責(zé)征收的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅種，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的收入減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，稅負(fù)減半。如果您還有其他會(huì)計(jì)問(wèn)題的可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂相關(guān)老師。