個(gè)人房產(chǎn)稅延期繳納如何申請(qǐng)

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人購(gòu)房時(shí)間不超5年，對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)全額繳納營(yíng)業(yè)稅。但并不是說(shuō)買賣成交但暫時(shí)不繳稅也不辦理房照，待5年后再去繳稅辦照就可以輕易躲避營(yíng)業(yè)稅，推遲繳稅會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

1、稅法規(guī)定，買賣雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日，買方就發(fā)生了納稅義務(wù)，應(yīng)于10日內(nèi)申報(bào)納稅，按照朝陽(yáng)市契證管理辦法規(guī)定逾期繳納稅款的，從2006年7月1日起，按日課征滯納金，并處以罰款。如果接到舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)，買受方肯定是要承擔(dān)行政處罰的，這是處罰風(fēng)險(xiǎn);

2、如果賣方在取得該房屋時(shí)應(yīng)繳契稅而沒(méi)有繳納的，5年以后，當(dāng)買方請(qǐng)求賣方抽出時(shí)間陪同去辦照時(shí)，賣方很有可能不會(huì)管這些了，到頭來(lái)，買方也只好忍氣吞生，為了過(guò)戶，承擔(dān)本來(lái)不應(yīng)由自己承擔(dān)的稅款了。這是多付出經(jīng)濟(jì)代價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)稅土地稅逾期申報(bào)繳納怎么報(bào)？

房產(chǎn)稅和土地稅逾期未繳納，會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每天萬(wàn)分之五；建議趕緊到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)房產(chǎn)稅、土地稅，并補(bǔ)繳；納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

在建工程若已投入使用應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，計(jì)稅金額先按預(yù)算書(shū)與“在建工程”借方余額孰高的原則確定，待實(shí)際決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值，辦理房產(chǎn)稅的多退少補(bǔ)。

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

不管怎么說(shuō)，買房遇到了房產(chǎn)稅延期都是件不高興的事情，因?yàn)橛馄诹硕际切枰U納滯納金的，通常都是每天的萬(wàn)分之五，看清楚是每天都是要計(jì)算的，所以一旦遇到這個(gè)問(wèn)題還是趕緊去申報(bào)吧，早點(diǎn)繳納清楚的較好。