哪些不動產(chǎn)納入抵扣

房屋不動產(chǎn)納入稅務(wù)抵扣就是說：企業(yè)購置房產(chǎn)用于增值稅應(yīng)稅項目，其購置房產(chǎn)交的稅款可按規(guī)定計算出增值稅進項稅額進行抵扣；

不動產(chǎn)登記的效力

我國《物權(quán)法》第9條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”這就是從法律上正式采納了登記要件主義作為一般原則，而以登記對抗作為例外。主要包括如下幾個方面：

一是物權(quán)變動的效力，一般來說，以法律行為發(fā)生的物權(quán)變動，都是從登記之日起發(fā)生物權(quán)變動的效果，凡是依法需要辦理登記的，其不動產(chǎn)物權(quán)的變動，都需要依法辦理登記，只有從辦理登記時起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變動?！段餀?quán)法》第14條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！?/p>

二是權(quán)利推定效力，是指登記記載的權(quán)利人應(yīng)當被推定為法律上的權(quán)利人，在登記沒有更正也沒有異議登記的情況下，只能推定登記記載的權(quán)利人就是物權(quán)人。我國《物權(quán)法》第16條確認了此種登記的效力。

三是善意保護的效力。它是指登記記載的權(quán)利人在法律上被推定為真正的權(quán)利人，即便以后事實證明登記記載的物權(quán)不存在或存有瑕疵，對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認其行為具有與真實的物權(quán)相同的法律效果。

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