土地返還款入什么科目

根據(jù)2017年5月10發(fā)布的財(cái)會(huì)〔2017〕15號(hào) 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》第四條：政府補(bǔ)助分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助和與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，是指企業(yè)取得的、用于購(gòu)建或以其他方式形成長(zhǎng)期資產(chǎn)的政府補(bǔ)助。與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，是指除與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助之外的政府補(bǔ)助。

第八條 與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)沖減相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值或確認(rèn)為遞延收益。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助確認(rèn)為遞延收益的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)按照合理、系統(tǒng)的方法分期計(jì)入損益。按照名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，直接計(jì)入當(dāng)期損益。

十一條 與企業(yè)日?；顒?dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì) 業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日?；顒?dòng)無(wú)關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支。

第十六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”項(xiàng)目之上單 獨(dú)列報(bào)“其他收益”項(xiàng)目，計(jì)入其他收益的政府補(bǔ)助在該項(xiàng)目中反映。

按照文件規(guī)定，公司收到政府返還的土地款，應(yīng)該做為政府補(bǔ)助確認(rèn)，沖減資產(chǎn)的價(jià)值或確認(rèn)為遞延收益。

各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)政府返還的土地款的處理規(guī)定

《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題的公告》（蘇地稅規(guī)〔2012〕1號(hào)）第五條（四）取得土地使用權(quán)所支付費(fèi)用的扣除“納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金（包括后期補(bǔ)繳的土地出讓金），減去因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益后予以確認(rèn)?！?/p>

《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（遼地稅函[2012]92號(hào)）六、房地產(chǎn)企業(yè)取得政府返還款的稅務(wù)處理問(wèn)題“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府部門取得各種形式的返還款，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地增值稅清算時(shí)，其返還款不允許扣除，直接沖減土地成本。”

大連市地方稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算工作的通知》（大地稅函［2008］188 號(hào)）規(guī)定：“凡取得票據(jù)或者其他資料，但未實(shí)際支付土地出讓金或購(gòu)置土地使用權(quán)價(jià)款或支付土地出讓金、購(gòu)置土地使用權(quán)價(jià)款后又返還的，不允許計(jì)入扣除項(xiàng)目?！?/p>

青島市地方稅務(wù)局發(fā)布的《青島市土地增值稅清算管理辦法》（青地稅發(fā)［2008］100 號(hào)）第二十二條：“對(duì)于開發(fā)企業(yè)因從事拆遷安置、公共配套設(shè)施建設(shè)等原因，從政府部門取得的補(bǔ)償以及財(cái)政補(bǔ)貼款項(xiàng)，抵減房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的金額。”

土地返還款入什么科目，會(huì)計(jì)學(xué)堂小編的觀點(diǎn)是：按照文件規(guī)定，公司收到政府返還的土地款，應(yīng)該做為政府補(bǔ)助確認(rèn)，沖減資產(chǎn)的價(jià)值或確認(rèn)為遞延收益。當(dāng)然對(duì)該業(yè)務(wù)的處理還具有爭(zhēng)議，如果您有不同意見(jiàn)歡迎討論。