房地產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)折舊方法有哪些？

2019-03-18 10:32 來源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)的數(shù)量是比較多的，但是房地產(chǎn)企業(yè)一樣需要做相關的固定資產(chǎn)折舊的處理。那么房地產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)折舊方法有哪些呢？關于這個問題的答案，會計學堂小編在下文中整理了相關的內(nèi)容，大家一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)折舊方法有哪些？

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。

房屋折舊費的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。

其計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限

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投資性房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)折舊會計分錄怎么做？

計提當月固定資產(chǎn)折舊：

借：管理費用/制造費用/在建工程等

貸：累計折舊

計提投資性房地產(chǎn)折舊：

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

房地產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)折舊方法有平均年限折舊法，所以大家在做相關的會計處理的時候能夠正確計算。那么小編關于問題“房地產(chǎn)公司的固定資產(chǎn)折舊方法有哪些？”就介紹到這里。如果還有其他關于企業(yè)的財務問題，可以咨詢我們會計學堂的在線老師，可以直接在線向我們聯(lián)系。會計學堂的老師們會給大家一一解答疑問。

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  • 固定資產(chǎn)折舊方法有哪些 問

    固定資產(chǎn)折舊常用方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。 答

  • 固定資產(chǎn)常用的折舊方法有哪些？ 問

    你好，有直線法，工作量法，雙倍余額遞減法，年數(shù)總和法 答

  • 固定資產(chǎn)計提折舊的方法有哪些 問

    你好，有四種： 1.年限平均法，即將固定資產(chǎn)的應計折舊額均衡地分攤到固定資產(chǎn)預計使用壽命內(nèi)，采用這種方法計算的每期的折舊額是相等的。 2.工作量法，即根據(jù)實際工作量計算每期應計提折舊額的一種方法。 3.雙倍余額遞減法，一般應在固定資產(chǎn)使用壽命到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預計凈殘值后的凈值平均攤銷。 4.年數(shù)總和法，是指將固定資產(chǎn)的原價減去預計凈殘值后的余額，乘以一個逐年遞減的分數(shù)計算每年的折舊額。 答

  • 計提固定資產(chǎn)折舊的方法有哪些 問

    （1）平均年限法。 　　又稱直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額＝（固定資產(chǎn)賬面價值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數(shù)）。 　　例：甲企業(yè)有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房采用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。 　　年折舊額：（300000-5000）/10＝29500元。 　?。?）工作量法。 　　根據(jù)實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據(jù)每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產(chǎn)月折舊額。 　　例：乙企業(yè)有一輛專門用于運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），本月行駛3000公里，要求計算該卡車的月折舊額。 　　解：單位工作量的折舊額＝30000/300000＝0.1（元/公里） 　　本月折舊額＝3000×0.1＝300元。 　?。?）雙倍余額遞減法。 　　雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面凈值和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。 　　在使用雙倍余額遞減法時要注意在最后兩年計提折舊時，將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預計凈殘值后的凈值平均攤銷。 　　例：丙企業(yè)新購入一臺原值為60000元的設備，預計使用年限為4年，凈殘值 答

  • 固定資產(chǎn)折舊方法常用的有哪些 問

    你好，有直線法，工作量法，年數(shù)總和法，雙倍余額遞減法 答

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