二手房如何繳納增值稅

答：營改增之后，取消營業(yè)稅征收，改為增值稅征收，其他稅費(fèi)不變。

規(guī)定是不滿2年持有的二手房過戶，需要繳納5%增值稅。

賣家如果持有滿5年，又是家庭唯一住房，過戶再免1%個稅。

買家首次買房90平以下契稅1%，99平以上契稅1.5%，

還需繳納評估費(fèi)千分之6。

印花稅萬分之5。

手續(xù)費(fèi)幾百元。

二手房交易需要繳納的稅費(fèi)

目前個人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業(yè)稅(包括城建、教育附加)、個稅、契稅。

營改增后，個人二手房交易營業(yè)稅改為增值稅，同時契稅和個稅的計稅依據(jù)也將發(fā)生調(diào)整。

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局對外公布的“營改增”全面推行細(xì)則以及兩部門公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策規(guī)定》，二手房交易“營改增”基本上相當(dāng)于將營業(yè)稅政策平移至增值稅上，稅負(fù)并不會增加。而營業(yè)稅是含稅價格，增值稅是不含稅價格，同樣的稅率，以不含稅價計算的話，稅款還會略有下降。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，營業(yè)稅改為增值稅之后，這個二手房怎么交稅是沒有多大影響的，只是說營業(yè)稅已經(jīng)取消，改為增值稅而已，這個是需要按照自己交易的時間來進(jìn)行考慮的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。