存貨轉(zhuǎn)為公允價值計量投資性房地產(chǎn)如何計量

答：根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第三號 投資性房地產(chǎn) 第四章 第十六條規(guī)定：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益;轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。

企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時 轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額如何處理

現(xiàn)在新政策，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，按公允價值計量，公允價值與原賬面價值的借方差額計入公允價值變動損益，貸方差額計入其他綜合收益。我國情況特殊，房地產(chǎn)公允價值太高。如果將自有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)用公允價值計量，差額計入損益的話，利潤表的利潤增加就太大了，所以大于賬面價值要計入資本公積——其他資本公積。

以上詳細(xì)介紹了存貨轉(zhuǎn)為公允價值計量投資性房地產(chǎn)如何計量，也講解了企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時 轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額如何處理。如果你還是不太明白，咨詢會計學(xué)堂在線老師吧。