契稅晚交有滯納金嗎

近日,小編一朋友因遲交契稅交納滯納金的問題而沮喪,相信還有很多購房者和意向購房者對契稅繳納這塊還存在盲點.今天小編就來跟大家分享一下,交契稅的那些事.

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.

遲交契稅會有滯納金嗎?答案是肯定的,納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款.

滯納金怎么算?

1、納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期.

2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期.

3、根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

契稅繳納小知識

一、契稅應(yīng)該在什么時候交?

納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅,一手房一般在交房時繳納契稅.原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差,開發(fā)商需要在交房時根據(jù)第三方實測面積收取業(yè)主契稅等費用.所以一般來說開發(fā)商都會在交房時辦兩件事:

1、與業(yè)主進行面積補差,開不動產(chǎn)發(fā)票(也就是正式的房款發(fā)票).

2、根據(jù)面積、房款進行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用(含契稅、維修金、手續(xù)費、登記費等).

二、契稅交多少?

契稅繳稅基數(shù)是由房屋價格決定的,繳稅稅率是有區(qū)別的.拿青島舉例,目前青島地區(qū)購房所要交的契稅是根據(jù)所購房屋面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來決定的,具體是:

所購房屋面積符合90平米以下(包含90平米),區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價的1%繳納,區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價3%繳納;90平米以上,區(qū)域內(nèi)首套按照成交價1.5%繳納,區(qū)域內(nèi)二套按照成交價2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價3%繳納.您可以根據(jù)自身情況判定繳稅基數(shù).

契稅晚交有滯納金嗎?根據(jù)規(guī)定,晚交契稅需要按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.大家要注意按時納稅哦.