作為反房地產(chǎn)暴利稅，土地增值稅早前就已經(jīng)實(shí)施了四級超率累進(jìn)稅率，房地產(chǎn)經(jīng)營者、個人銷售房屋所獲收入，除去部分成本支出的增值部分，需要向國家繳納土地增值稅。那么這種稅率是多少，又如何看待它在目前國內(nèi)環(huán)境下的變化或者說改革的呢?小編和大家一起來看看!

凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅的以外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。和2016年相比，2017年的土地增值稅并沒得有做出什么改動!

【土地增值稅稅率四進(jìn)階段分別多少?】

依據(jù)、財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條文，從增值額未超過扣除項(xiàng)目金額一半開始到超過其一倍，共四個進(jìn)階的稅率為：

1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

注：納稅人建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。

ps：或許表格能看的更清晰明了一些，小編將表格的圖片版附注在此，大家能看到增值稅的速算公式，以及相關(guān)說明。

【土地增值稅實(shí)行的是超率累進(jìn)稅率】

土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低位依據(jù)來確認(rèn)，按照累進(jìn)原則設(shè)計，實(shí)行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。

只有國有土地的使用權(quán)的“轉(zhuǎn)讓”才在土地增值稅的征收范圍內(nèi)，而國有土地的使用權(quán)的“出讓”并不在此范圍。

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