物業(yè)用房的裝修費(fèi)可以稅前扣除嗎

答:《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第十五條規(guī)定,企業(yè)對(duì)尚未出售的已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和按照有關(guān)法律、法規(guī)或合同規(guī)定對(duì)已售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用,準(zhǔn)予在當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除.

第十七條規(guī)定,企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建造的會(huì)所、物業(yè)管理場(chǎng)所、電站、熱力站、水廠(chǎng)、文體場(chǎng)館、幼兒園等配套設(shè)施,按以下規(guī)定進(jìn)行處理:

(一)屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的,可將其視為公共配套設(shè)施,其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.

(二)屬于營(yíng)利性的,或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的,或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的,或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本.除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外,其他一律按建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理.

第二十七條規(guī)定,開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下:

(五)公共配套設(shè)施費(fèi):指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營(yíng)利性的,且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出.

根據(jù)上述規(guī)定,若該物業(yè)用房屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,物業(yè)用房在移交前發(fā)生的裝修費(fèi),屬于公共配套設(shè)施費(fèi),應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本;物業(yè)用房在移交物業(yè)公司使用后發(fā)生的裝修費(fèi),該裝修費(fèi)與收入無(wú)關(guān),應(yīng)計(jì)入"營(yíng)業(yè)外支出"科目,但是若是根據(jù)法律、法規(guī)或合同規(guī)定必須對(duì)移交后物業(yè)用房進(jìn)行裝修的,計(jì)入"營(yíng)業(yè)費(fèi)用"科目,并可稅前扣除.

房屋裝修費(fèi)所得稅前扣除有何規(guī)定

一、外商投資企業(yè)房屋裝修費(fèi)稅務(wù)處理(國(guó)稅函[2000]704號(hào)) 1.外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi),凡房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)擁有的,其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費(fèi),應(yīng)并入房屋價(jià)格,按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊;房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費(fèi),可在房屋重新裝修后投入使用的次月開(kāi)始,按5年平均攤銷(xiāo). 2.外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi),凡房屋產(chǎn)權(quán)不屬于本企業(yè)的,可在房屋裝修后投入使用的次月開(kāi)始,按5年平均攤銷(xiāo).

二、企業(yè)所得稅稅前扣除辦法(國(guó)稅發(fā)[20002]84號(hào))1.納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除.納稅人的固定資產(chǎn)改良支出,如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊,可增加固定資產(chǎn)價(jià)值;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊,可作為遞延費(fèi)用,在不短于5年的的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于"物業(yè)用房的裝修費(fèi)可以稅前扣除嗎"的全部?jī)?nèi)容了,物業(yè)用房的裝修費(fèi)可以稅前扣除嗎?獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí),請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!