企業(yè)購房怎么計(jì)算折舊

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定:"除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;……"

第九十八條規(guī)定:"企業(yè)所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產(chǎn),包括:

(一)由于技術(shù)進(jìn)步,產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn);

(二)常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn).…… "

根據(jù)上述規(guī)定,房屋的最低折舊年限為20年.由于房屋在使用時(shí)不符合稅法規(guī)定的可采取加速折舊的條件,因此房屋不可以采取加速折舊的方法.一般來說,根據(jù)用途不同,分錄如下:

借:制造費(fèi)用(生產(chǎn)車間計(jì)提折舊)

管理費(fèi)用(企業(yè)管理部門、未使用的固定資計(jì)提折舊)

銷售費(fèi)用(企業(yè)專設(shè)銷售部門計(jì)提折舊)

其他業(yè)務(wù)成本(企業(yè)出租固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)

貸:累計(jì)折舊

什么是固定資產(chǎn)折舊?

固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?其中,應(yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額;已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額.預(yù)計(jì)凈殘值是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài),企業(yè)目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額.預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)期能夠在固定資產(chǎn)使用壽命終了后收回,因此計(jì)算折舊時(shí)應(yīng)將其扣除.

固定資產(chǎn)可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等.企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值.固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定,不得隨意變更.

企業(yè)購房怎么計(jì)算折舊,一般來說,房屋的最低折舊年限為20年.由于房屋在使用時(shí)不符合稅法規(guī)定的可采取加速折舊的條件,因此房屋不可以采取加速折舊的方法.其折舊額根據(jù)用途不同,要分別計(jì)入相關(guān)科目.