個人轉(zhuǎn)讓商鋪個人所得稅怎么繳納

轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅.主要的差別在于營業(yè)稅.

按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額,適用稅率20%.個人出售商鋪所得屬于轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得,應按此規(guī)定計算繳納個人所得稅.

另《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)規(guī)定,個人轉(zhuǎn)讓住房可核定征收個人所得稅.但是,商鋪不屬于住房,因此,不能適用該文件規(guī)定.

個人商鋪出租需要交個人所得稅嗎

個人出租住房應繳納以下稅款:根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納.3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納.4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額.5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅6、免征印花稅

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納.2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納.3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納.4、個人所得稅:按財產(chǎn)財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%.5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

個人轉(zhuǎn)讓商鋪個人所得稅怎么繳納?個人轉(zhuǎn)讓商鋪除了按年限繳納營業(yè)稅、土地增值稅外,還需要繳納20%的個人所得稅的.會計學堂小編整理的清楚嗎?