融資租賃出租方什么時(shí)候確認(rèn)收入?

出租人應(yīng)將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值,并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值,將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益.

在租賃開始日,出租人應(yīng)按最低租賃收款額,借記"應(yīng)收融資租賃款"科目,按未擔(dān)保余值的金額,借記"未擔(dān)保余值"科目,按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值,貸記"融資租賃資產(chǎn)"科目,按上述科目計(jì)算后的差額,貸記"未實(shí)現(xiàn)融資收益"科目.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,通常包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用.借記"管理費(fèi)用"等科目,貸記"銀行存款"等科目.

出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分.未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配,確認(rèn)為各期的融資收入.分配時(shí),出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)融資收入,在與實(shí)際利率法計(jì)算結(jié)果無重大變化的情況下,也可以采用直線法和年數(shù)總和法.

出租人每期收到的租金,借記"銀行存款"科目,貸記"應(yīng)收融資租賃款"科目.同時(shí),每期確認(rèn)融資租賃收入時(shí),借記"遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益"科目,貸記"主營業(yè)務(wù)收入融資收入"科目.

當(dāng)出租人超過一個(gè)租金支付期沒有收到租金時(shí),應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)收入,其已確認(rèn)的收入,應(yīng)予轉(zhuǎn)回,轉(zhuǎn)作表外核算.到實(shí)際收到租金時(shí),再將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入.

或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為收入.借記"應(yīng)收賬款"、"銀行存款"等科目,貸記"主營業(yè)務(wù)收入-融資收入"

經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么?

1、作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì).經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁有的資產(chǎn).特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃.

2、兩者判斷方法不同

融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,某種意義來說對(duì)于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè),融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式,但要比直接購買高得多.而對(duì)經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán),而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移,仍然屬于出租方,承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用,承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方.

3、租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

4、租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長(zhǎng),接近于資產(chǎn)

的有效使用期.

以上就是我們關(guān)于"融資租賃出租方什么時(shí)候確認(rèn)收入?"這一問題的一些看法,不知道您在讀完上述內(nèi)容后是不是學(xué)習(xí)到了一些知識(shí),未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配,確認(rèn)為各期的融資收入.如果在租賃期即將結(jié)束時(shí)可能或產(chǎn)生或有租金,在發(fā)生時(shí)確認(rèn)即可.此外我們會(huì)計(jì)學(xué)堂有許多專業(yè)財(cái)稅老師可以幫助您解答其他問題,歡迎聯(lián)系.