房屋按評估值入賬怎么進行會計處理?

2018-12-20 11:27 來源:網友分享
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按照會計準則規(guī)定,企業(yè)的各項財產物資按照實際成本計價,一般歷史成本為資產的取得成本.那么,企業(yè)出現(xiàn)沒有入賬的房屋,賬外房屋按評估值入賬怎么進行會計處理?

房屋按評估值入賬怎么進行會計處理?

答:《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條第(四)項規(guī)定,盤盈的固定資產,以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎,賬外房屋可以作為企業(yè)盤盈資產進行處理.所述房屋作為盤盈固定資產并對盤盈收益繳納企業(yè)所得稅后,可將評估重置價值作為計稅基礎,從次月起計提折舊.

會計處理如下:

借:固定資產--房屋

貸:以前年度損益調整

借:以前年度損益調整

貸:應交稅費--企業(yè)所得稅

借:以前年度損益調整

貸:利潤分配--未分配利潤

賬外房屋按評估值入賬怎么進行會計處理?

國家規(guī)定可以調整固定資產賬面價值的情況

按照《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,各項財產物資應當按取得時的實際成本計價.按照歷史成本記賬的會計原則,企業(yè)在持續(xù)經營的情況下,一般不能對企業(yè)資產進行評估調賬,否則,由于計量基礎的不一致,不同會計期間產生的利潤將沒有可比性.

國家規(guī)定的可以調整賬面價值的事項僅限于下列兩種情況:

一是國有企業(yè)按照《公司法》規(guī)定改制為股份有限公司,按照規(guī)定,應對企業(yè)的資產進行評估,并按資產評估確認的價值調整企業(yè)相應資產的原賬面價值;

二是企業(yè)兼并,也就是購買其他企業(yè)的全部股權時,如果被購買企業(yè)保留法人資格,則被購買企業(yè)應當按照評估確認的價值調整有關資產的賬面價值,如果被購買企業(yè)喪失法人資格,購買企業(yè)應當按照被購買企業(yè)各項資產評估后的價值入賬.

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