不動(dòng)產(chǎn)租賃有多少稅率

營改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

房租增值稅發(fā)票可以抵扣嗎

1、不容置疑,可以憑獲得的增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的有必要是增值稅一般繳稅人.

2、一般繳稅人所獲得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的,用于按規(guī)則羅列的不得抵扣的景象的,不可以抵扣,不然可以抵扣.比方:租入的門面是專門運(yùn)營出售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)意圖,不可以抵扣;但一起兼營東西、漁具等應(yīng)稅貨品的,則可以抵扣.

租入的住所用于職工住宿、文娛的不可以抵扣,但用作庫房、工作場所的可以抵扣.租入的廠房用于專門出產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易核算方法項(xiàng)意圖不可以抵扣,但兼營應(yīng)稅項(xiàng)意圖可以抵扣.等等.

3、兩種特別景象,不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額:盡管到達(dá)增值稅一般繳稅人的注冊標(biāo)準(zhǔn),可是對(duì)應(yīng)該注冊為一般繳稅人而沒有依照規(guī)則注冊的,或許依照規(guī)則可以挑選不注冊為一般繳稅人而真的不注冊為一般繳稅人的繳稅人.

不動(dòng)產(chǎn)租賃有多少稅率?如果是公司的不動(dòng)產(chǎn)租賃在稅率上跟個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)租賃是不一樣的,公司稅率會(huì)更高些.具體公司不動(dòng)產(chǎn)租賃的要求跟實(shí)際稅費(fèi)計(jì)算,如需要深入了解可以在線咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂老師解答.