房地產(chǎn)的預(yù)收賬款哪些？

2018-11-27 15:24 來源：網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)的預(yù)收賬款哪些?應(yīng)該是問預(yù)收賬款有哪些,我們都知道買房的時候,都會叫你給房屋首付,但實際上房屋你根本還沒有拿到手,對于房產(chǎn)公司來說這個預(yù)收款如何做賬,是否需要繳稅就是一個問題?下面會計學(xué)堂的小編將為大家講解一下,歡迎點擊閱讀.

房地產(chǎn)的預(yù)收賬款哪些？

預(yù)收款是指房地產(chǎn)企業(yè)實際取得的售房款.包括:

一、分期取得的預(yù)收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的預(yù)收款(因為全款取得也要事后開票,確認(rèn)應(yīng)稅收入,因此也可以叫做預(yù)收款).

房產(chǎn)預(yù)收賬款需要繳稅嗎?怎么寫分錄

房屋預(yù)收賬款時需要繳納增值稅的,只是沒有確認(rèn)收入不用繳納所得稅,在交付房屋時,繳納所得稅,其分錄為:

(1)收到預(yù)售房款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

房地產(chǎn)的預(yù)收賬款哪些？

(2)房產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅和土地增值稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交城建稅稅

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業(yè)務(wù)招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業(yè)務(wù)招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

關(guān)于上內(nèi)容:房地產(chǎn)的預(yù)收賬款哪些?預(yù)收款走預(yù)收款科目,需要繳納增值稅,所得稅在房屋交付確認(rèn)收入時繳納,其預(yù)收款包括首付、按揭、尾款.希望本次回答能幫助你解決問題,如還有相關(guān)會計問題歡迎在線咨詢,會計學(xué)堂的老師們會盡快回復(fù)你!

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