承租人融資租賃如何記賬?

答：1、租賃資產(chǎn)和負債的確認和計量。在融資租賃下，承租人將租賃視為一種籌資手段，一方面取得一項資產(chǎn)，另一方面又承擔了一筆債務(wù)。因此，承租人將租入的資產(chǎn)記錄為自己的資產(chǎn)。同時，將未來的付款義務(wù)作為自己的負債，體現(xiàn)了“實質(zhì)重于形式”原則的要求，也符合資產(chǎn)和負債的定義，合理計算財務(wù)比率。

根據(jù)新準則規(guī)定，在租賃開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低的作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

在計算最低租賃付款額現(xiàn)值時，應(yīng)按租賃內(nèi)含利率計算現(xiàn)值。如不知按合同規(guī)定的利率，或兩者都不知，用同期銀行貸款利率。

2.未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，承租人支付租金時，一方面應(yīng)減少長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用。

在分攤未確認的融資費用時，按照新準則的規(guī)定，承租人應(yīng)當采用實際利率法。在采用實際利率法的情況下，根據(jù)租入資產(chǎn)入賬價值的不同情況，對未確認融資費用采用不同的分攤率。

3.租賃資產(chǎn)折舊的計提。在融資租賃下，由于租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要報酬與風險已從出租方轉(zhuǎn)移到承租方，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊。承租人對融資租入的固定資產(chǎn)計提折舊時，主要涉及兩個問題：一是折舊政策。二是折舊期間。

我國折舊政策采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。確定融資租賃折舊期間，應(yīng)視租賃合同的規(guī)定而論。如果租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，折舊期應(yīng)按照租賃資產(chǎn)尚可使用年限計提折舊。如果租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不知道是否轉(zhuǎn)移，租賃期應(yīng)按照租賃期與租賃資產(chǎn)的尚可使用年限中較短者作為折舊期間。

4.或有租金的會計處理。由于或有租金的金額不固定，無法采用系統(tǒng)的方法對其進行分攤。因此，在或有租金實際發(fā)生時，計入當期損益。會計處理為借記“管理費用”/“銷售費用”/“財務(wù)費用”，貸記“銀行存款”等科目。

5.相關(guān)會計信息的列報與披露。在資產(chǎn)負債表中，將于融資租賃有關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認融資費用的差額，分別一年到期的長期負債和一年以上的長期負債分別列示。

如何確認是否是融資租賃?

我國《企業(yè)會計準則第21號—─租賃》規(guī)定，一項租賃業(yè)務(wù)如符合下列一項或數(shù)項標準的，應(yīng)當確認為融資租賃：

1.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。

3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。

4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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