企業(yè)取得5%的房產(chǎn)增值稅發(fā)票是否可以抵扣呢？

答：對于企業(yè)取得5%的房產(chǎn)增值稅發(fā)票是可以抵扣的。

買房子開發(fā)商按5%開具的增值稅專票允許分兩年抵扣，購買時抵扣60%，第十三個月抵扣40%。取得普票不允許抵扣，另外雖然取得專票，但購買的房屋專門用于職工福利或免稅項目的、簡易計稅項目的，也不允許抵扣。

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）之中的“附件二”：一般納稅人購進服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進項稅額，準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣。2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

房產(chǎn)增值稅發(fā)票抵扣如何做會計處理？

房產(chǎn)增值稅發(fā)票抵扣的會計處理，則是可以這樣處理：

1、房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)增值稅發(fā)票會計分錄

借：銀行存款（應(yīng)收賬款等科目）

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅--銷項稅額

2、一般企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅發(fā)票會計分錄

借：銀行存款（應(yīng)收賬款等科目）

貸：營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅--銷項稅額

對于房產(chǎn)增值稅發(fā)票抵扣的會計處理，您現(xiàn)在清楚了沒有？或者您還有一樣的處理，也可以與我們的答疑老師交流，會計學(xué)堂將會給您解惑。