地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工前后怎么繳納房產(chǎn)稅附政策依據(jù)

答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計(jì)稅方法：

1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征的計(jì)算

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

房產(chǎn)稅征收最新消息

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則（京政發(fā)（1986）165號(hào)）第四條規(guī)定：企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個(gè)月的月末賬面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

會(huì)計(jì)學(xué)堂了解到，原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)，現(xiàn)在是國(guó)務(wù)院的參事員仇保興在采訪(fǎng)中說(shuō)，房地產(chǎn)稅的征收不能過(guò)急，在實(shí)行房地產(chǎn)稅前，應(yīng)該先實(shí)施空置稅。

空置稅今年六月在香港已經(jīng)開(kāi)征了，只要房屋閑置超過(guò)一年以上的新房，就按照樓價(jià)的百分之五進(jìn)行征稅。

如果放在北京（樓盤(pán)），按三環(huán)內(nèi)一套二居室400萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)算的話(huà)，一年的稅也在20萬(wàn)左右。

在三環(huán)租一套兩居室一個(gè)月按8千算吧，也夠兩年的房租了。

地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工前后繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)問(wèn)題，相信您現(xiàn)在也有一定的了解了。您還有什么不理解的地方，歡迎您與會(huì)計(jì)學(xué)堂的在線(xiàn)老師交流。