投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如何做會(huì)計(jì)處理呢？

2018-10-30 14:59 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理怎么進(jìn)行，本篇文章從成本模式、公允模式這兩個(gè)方面具體的分析了一下。同時(shí)，小編文章將會(huì)給您具體的帶來(lái)了計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理，詳情如下。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如何做會(huì)計(jì)處理呢？

答：對(duì)于，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換，這個(gè)要看投資性房地產(chǎn)是按成本模式還是公允模式。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用的固定資產(chǎn)是執(zhí)行非貨幣性資產(chǎn)交換的準(zhǔn)則，就相當(dāng)于把投資性房地產(chǎn)處置了，用處置（換出）的價(jià)值作為固定資產(chǎn)換入的入賬價(jià)值。所以要做一個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益的分錄來(lái)確定。

1、成本模式：借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2、公允價(jià)值模式：借：投資性房地產(chǎn)-成本 （公允價(jià)值）

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方差額）

貸：固定資產(chǎn) （原值）

其他綜合收益 （貸方差額）

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如何做會(huì)計(jì)處理呢？

計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)換如何做會(huì)計(jì)處理？

如果是計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)換，則這樣處理：

若投資性房地產(chǎn)為建筑物等固定資產(chǎn)，月末需要計(jì)提折舊；若投資性房地產(chǎn)為土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，月末需要攤銷(xiāo)。具體會(huì)計(jì)分錄為：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理，上述小編給您整理的內(nèi)容，您現(xiàn)在清楚了沒(méi)有？還有什么疑問(wèn)，也可以詢問(wèn)會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，我們將會(huì)給您解答。

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 固定資產(chǎn) 累計(jì)攤銷(xiāo)
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